Разработка проекта по технологии Building information modeling предусматривает создание информационной модели, объединяющей архитектурно-планировочные, конструктивные и инженерные решения с отражением всех технико-экономических показателей. Разработка и ведение проекта осуществляется Компанией INEX поэтапно, причем компания предоставляет возможности поддержки и подключения заказчика на любом из этапов.

Практический опыт использования BIM выделяет в осуществлении проекта 4 основных этапа:

Планирование - создание массива исходных данных для создания рабочего плана проекта путем сочетания данных фотограмметрии и лазерного сканирования для создания актуальной 3D-модели объекта в различных комплексах виртуальной реальности — от персональных систем и VR-очков до CAVE-систем для коллективного использования. Обязательным условием является также обзор реальных условий для формирования контекстной модели существующей среды – основы для установки чистого помещения. Планирование на основе технологии BIM учитывает показатель времени, параметры окружающей среды и устойчивости зданий, требования к предстоящему управлению объектом, а также необходимые затраты.

Проектирование – создание базового концептуального трехмерного проекта, все детали и схемы которого могут быть рассмотрены и оценены заказчиком, корректировка и дальнейшая детализация его на основе анализа массива исходных данных и задач. На этапе подготовки к строительству данные BIM-модели используются для информационного наполнения планирования и логистики.

Строительство – изготовление конструкций чистого помещения на основе проекта BIM. Технология BIM обеспечивает простой и понятный доступ к любым данным о строящемся объекте «с единой точки» для планирования и расчёта строительства, а также учитывает возможности последующей реконструкции или капитального ремонта. Логистическая «умная» схема проекта оптимизирует строительные работы как для поставщиков, так и для подрядчиков, позволяя осуществить строительство с максимальной эффективность, в минимальные сроки и с оптимальными затратами.

Эксплуатация – создание комплекса базовых данных, необходимых в эксплуатации и обслуживании готовых объектов. Эти данные можно также использовать в будущем для эффективной реконструкции или демонтажа.

Реконструкция объекта может быть выделена как отдельный этап - использование технологии BIM изначально настроено на возможность модернизации объекта, что позволяет своевременно и оптимально адаптировать помещение под меняющиеся требования и новые задачи, а также требования стандартизации и сертификации, как на национальном, так и на общемировом уровне.